Sanierung von Feuchte- und Schimmelpilzschäden - Hankam

Kategorie: Bücher > Studium & Wissen > Ing.- Wissenschaften > Bauingenieurwesen

- Suche im Shop: --> ÜBER UNS l IMPRESSUM l FAQ l AGB --> Unsere Empfehlungen Sanierung von Feuchte- und Schimmelpilzschäden von Hankammer Gunter, Lorenz Wolfgang ISBN 10: 3481022522 ISBN 13: 9783481022525 Untertitel: Kombi-Ausgabe Schulungsfilm auf DVD und Buch "Schimmelpilze und Bakterien in Gebäuden", 2. Auflage Erscheinungsjahr: 2007 Erschienen bei: Müller Rudolf Einband: Gebunden Gewicht: 1277 Sprache: Deutsch Hankammer, Gunter;Lorenz, Wolfgang:ca. 300 Abb. u. 65 Tab. mit 1 DVD, Laufzeit 28 Min. 79,00 € (inkl. 7% MwSt) Wir liefern NEUWARE.
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Frage von sally11: Mieter zahlt nicht und meldet sich nicht,wann und wie darf Vermieter wohnung wieder betreten.?
In meiner vorherigen Frage habe ich ausführlich meine Erfahrungen mit einem Mietnomaden geschildert. Die Wohnung habe ich nach langer Zeit wo der Mieter sich nicht mehr gemeldet hatte und auf anrufen und klingeln nicht reagiert hat mit meinem Schlüssel geöffnet und mich damit aber strafbar gemacht. Aber irgendwann muß doch was passieren wann und wie und unter welchen umständen komme ich wieder in die wohnung wenn der Mieter über alle Berge ist.
Muß ich das zusammen mit der polizei machen oder geht das auch mit jemand anderem als Zeugen.
Und was erzähle ich jetzt der Polizei wo ich schon in der Wohnung drinn war und sie von allem Unrat befreit habe und sauber gemacht habe. Ich möchte ja gerne Anzeige erstatten wegen der fehlenden Miete und den Renovierungskosten.
Heißt GV hier gesetzesvertreter oder Gerichtsvollzieher ?Sorry das ich so dumm frage . Bei Gesetzesvertreter wäre das nur mit einem Polizist oder noch jemand anders möglich?

Beste Antwort:

Answer by Held_einer_Region
Also das erste was du machen solltest ist natürlich eine schriftliche fristlose Kündigung. Wenn du keine Rückmeldung vom Mieter bekommst musst du ihn rausklagen. Nach geraumer Zeit und Kosten darfst du dann die Wohnung nach verstreichen einer Frist von einem GV öffnen und räumen lassen (du gehst natürlich in Vorkasse musst eventuell sogar die Möbel auf deine Kosten einlagern). Bei allen anderem bringst du dich selber in Schwierigkeiten…

“Ich möchte ja gerne Anzeige erstatten wegen der fehlenden Miete und den Renovierungskosten.”

Wie willst du das denn anstellen? So traurig es ist, was der Mieter macht ist keine Straftat und du kannst ihn maximal zivilrechtlich belangen, wobei du natürlich eine Menge Kosten haben wirst die du wahrscheinlich nie wieder siehst. Wenn du zur Polizei gehst werden die dich auslachen (das meine ich echt ernst)! Dein Weg führt zum Rechtsanwalt, aber selbst den würde ich mir sparen…

Nimm es bitte nicht persönlich aber ich empfehle dir in Zukunft für alle Mietangelegenheiten einen guten rechtlichen Beistand (also bevor du irgendwelche “Hau-Ruck-Aktionen” vollziehst), wenn dein ehemaliger Mieter will kann er dich nach deinem Vorgehen echt fertig machen. Er wird es zwecks mangelnder Sachkenntnis zwar nicht tun, aber wenn er wollte sehe ich echt schwarz für dich…

EDIT:
GV heisst Gerichtsvollzieher (aber bei der Wohungsöffnung durch diesen ist die Polizei ohnehin immer dabei)

Wenn du dich in Zukunft gegen solche Mietnomaden durchsetzen willst, wechsel unter Zeugen die Schlösser aus und mach von deinem Vermieterpfandrecht gebrauch. Mach dies aber bitte in Abstimmung mit deinem Anwalt. Dann ist erstmal dein Mieter am Zug, meistens suchen die Leute dann freiwillig das weite weil sie gar keine Möglichkeiten haben dir etwas entgegen zu setzen.

Was für Vermieter eine ganz gute Sache ist, ist der Haus- und Grundbesitzer Verein, solltest du dir mal durch den Kopf gehen lassen…

Ich finde immernoch lustig das Leute etwas von Anzeige erstatten schreiben, liebe Leute DAS GEHT NICHT! Auch wenn es noch so ärgerlich und ungerecht ist, es ist keine Straftat!!!

EDIT II:
Habe nochmal recherchiert und rausgefunden das es das Wort “Mietbetrug” anscheinend gibt, aber damit nicht ein Betrug im Sinne einer Straftat gemeint ist. Aus persönlicher Erfahrung meine ich nämlich das es sowas als Straftatbestand nicht gibt. Wenn jemand anderer Meinung ist soll er das hier bitte erläutern…

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Heizkosten senken von Jürgen Brück [Beuth Verlag]

Kategorie: Bücher > Sachbücher & Ratgeber > Lebensführung & Motivation > Sonstiges

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Kategorie: Bücher > Sachbücher & Ratgeber > Recht > Allgemein

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Frage von Hein Mück: Säumiger Vermieter bedroht und schlägt behinderten Mieter, der Miete gekürzt hatte – rechtens?
Der Vermieter hatte trotz wiederholter Fristsetzungen die Abflüsse am und im Haus nicht reinigen lassen sodass der Mieter das in Auftrag geben musste. Schließlich ging der Vermieter auf den “säumigen” Mieter mit den Fäusten los und verletzte ihn (zum Glück nur leicht!) Staatsanwalt: kein öffentliches Interesse, zumal ja “nur Mietstreitigkeien” als Hintergrund anzunehmen sind…..

Beste Antwort:

Answer by CurlySue
Das sind zuwenig Infos. Hat der Mieter seinem Vermieter über die Miet-Kürzung seinerseits schriftlich informiert? Ist dem ganzen eine Vorgeschichte vorausgegangen (andere Streitigkeiten)?
Hat der Mieter evt. die Rohr-Verstopfungen nachweislich selbst verursacht?
Hat der Mieter eine Anzeige gegen den Vermieter erstellt, da er ihn tätig angegriffen hat?… u.s.w.

Wenn ein Rechtsbeistand zu Rate gezogen wird, dann wird schnell klar, ob der Fall verhandelbar ist.
Sollte der Vermieter für seine Brutalität bekannt sein, sieht die Sache anders aus, dazu kann man Zeugen hinzuziehen die evt. ein ähnliches Problem hatten. Dann aber nicht wegen der Miet-Kürzung, sondern weil er handgreiflich wurde. Ohne Anzeige ist das für einen Staatsanwalt aber haltlos.

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Insolvenzordnung mit Einführungsgesetz zur Insolvenz...

Kategorie: Bücher > Belletristik > Unterhaltungsliteratur > Sonstige

Shopsuche > Bücher finden: in Artikelbezeichnung und Beschreibung
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Bieberstein, Horst: Schimmelpilz in Wohnräumen, was tun?, Taschenbuch

Kategorie: Bücher > Sachbücher & Ratgeber > Technik > Sonstige

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Titel: Schimmelpilz in Wohnräumen, was tun?
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Redaktion: Schmiedtke, Doris
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Schimmelpilz
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Abbildungen: 100 Abb.
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Vermieter-Jahrbuch 2012 von Birgit Noack [Haufe Lexware GmbH]

Kategorie: Bücher > Sachbücher & Ratgeber > Wirtschaft > Sonstige

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ID: 70675254
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Verlag: Haufe Lexware GmbH
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Wohnungseigentumsrecht
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Rubrik: Wirtschaft
Einzelne Wirtschaftszweige
Seiten: 376
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Kategorie: Bücher > Studium & Wissen > Rechtswissenschaften > Sonstiges

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